【一戸建・分譲マンション一室】など一戸ものの不動産管理について

頑張って初めて手に入れた投資用マンションや、相続などで所有することになった一戸建てなど、初めての事で管理についてどうすれば良いかお困りの方もいらっしゃるかもしれません。

ただ、ここで何もわからずに管理を任せてしまうと、 長期的な目で見て大きな損失を生み出す可能性があります。
 

 

ケース① 購入先の不動産業者にそのまま管理を任せる

購入したものであれば購入先の不動産業者がそのまま管理をするケースが多いですが、これはあまり親身になってくれないケースが多いです。
 
なぜかというと、こういった投資用マンションの販売業者や仲介業者は売買するまでがゴールの業者さんだからです。 
空室の場合は募集活動を積極的にしていなかったり、その後ちゃんと管理をしていなかったりします。
 
特に空室募集は機会損失を多くしていることがあり、1日でも早く部屋付けをしたいオーナー様の立場に立っていないのです。  
 
 
 

ケース② 大手の不動産業者（管理会社）に任せる

一般に管理会社として物件の管理を専門にしている業者も、実は一戸ものの管理はほとんどしておりません。
理由としては一戸ものの不動産の管理というのは、管理会社としてあまりうま味がなく積極的に必要とされないからです。
 
相談のうえ、管理を任せることができたとしても少々高めな管理料を請求されます。
せっかく必死に確保したつもりの利回りがこれでは崩れてしまいます。。 

 
 
ＨＡＲＥＲｕ ＨＯＭＥでは分譲マンションや一戸建ての一戸ものの管理を積極的に管理をさせていただいております！
金額はもちろんのこと、管理形態もオーナー様のご希望に沿ってカスタマイズさせていただきます！
また、仲介業者としての目線からアドバイスができる事も強みです。
管理の依頼ではなく、空室募集だけでもご相談ください！！ 

是非、何なりとお気軽にＨＡＲＥＲｕ ＨＯＭＥまでお問い合わせください！